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Réalisé selon un échéancier « fast track » et dans le respect des principes du développement durable, le projet est certifié LEED « argent ». Ses principales caractéristiques, énumérées ci-dessous, en font un projet innovateur et écologique :

• • La récupération de plus de 75 % de la structure
• d’un bâtiment industriel patrimonial (murs, planchers et toits existants);
• • Des systèmes de climatisation et de ventilation
• offrant un rendement énergétique supérieur de 50 % aux bâtiments neufs traditionnels;
• • De larges fenêtres ouvrantes permettant aux
• occupants de bénéficier de ventilation et de lumière naturelle;
• • La réutilisation de près de 80 % des matériaux
• tels les plaques et les grillages de métal qui ornent les aires d'accueil;
• • Des matériaux neufs (adhésifs, peintures, tapis,
• composites, enduits) et des ameublements à contenu recyclé ou recyclable qui sont non toxiques et n’émettent pas de composés organiques volatils;
• • Une station de métro et des arrêts d’autobus
• situés à proximité, en plus d’une remise à vélo sécurisée et de vestiaires pour permettre aux usagers de profiter de modes de transport alternatif;
• • La récupération des matières recyclables
• et compostables;
• • Des appareils de plomberie offrant une réduction
• de la consommation d’eau de 30 %.
• • Des aménagements paysagers ne nécessitant
• pas d’irrigation.

En plus d’avoir reçu la certification LEED NC-Argent, le 780 Brewster a mérité les prix et mentions suivants :

• • Prix Énergia, catégorie Bâtiment existant –
• Autres secteurs (+ 10 000 m²) | Association québécoise pour la maîtrise de l’énergie | 2009
• • Prix Intérieurs | Ferdie, catégorie développement
• durable | 2009
• • Finaliste, prix d’excellence en architecture,
• catégorie Recyclage et reconversion | Ordre des architectes du Québec | 2009
• • Finaliste, Prix d’excellence en immobilier |
• Institut de développement urbain du Québec | 2007

Descriptif corporatif Lemay associés [architecture, design]

Notre vision
Être leader au Québec, avec un rayonnement international, dans la conception intégrée de l’environnement bâti par son approche créative distinctive qui solutionne les enjeux stratégiques de nos clients.

Notre mission
Concevoir, dans un environnement de travail stimulant et agréable, des espaces de vie qui valorisent l’identité du client, améliorent la qualité de vie de l’usager et bonifient l’impact sur la collectivité en optimisant l’usage des ressources et minimisant l’empreinte écologique.

Nos valeurs corporatives
Afin de soutenir notre vision et notre mission, les valeurs Lemay associés [architecture, design] (Lemay) que nous voulons promouvoir  sont :

• • Le travail en équipe
• • La créativité
• • Le respect de l’environnement
• • L’excellence

Notre historique
Fondée en 1957 et forte de plus de 50 années de succès, Lemay figure aujourd'hui parmi les plus importantes firmes de services de conception intégrés au pays, avec des bureaux à Montréal et Québec, ainsi qu’en Algérie et au Costa Rica. Grâce à son équipe de concepteurs multidisciplinaires, elle offre un large éventail de services créatifs en architecture, en design urbain, en design d’intérieur et en design graphique.

La firme se démarque par des projets distinctifs, originaux et marquants de toutes échelles et complexités. Basées sur un savoir collectif étayé par un demi-siècle d’apprentissages, ces réalisations sont aussi le résultat de l’approche créative unique de la firme. Cette force motrice est animée par une recherche perpétuelle de l’excellence et par une volonté ferme d’innover et de questionner les façons de faire établies, en particulier en ce qui a trait à l’environnement. Partenaire de ses clients, Lemay offre une expérience de service mémorable qui mise sur la synergie des expertises, le travail d’équipe et les talents de ses créateurs multidisciplinaires.

Par ses réalisations, elle vise à créer une valeur ajoutée durable pour ses clients, leurs usagers et les collectivités, tout en prônant une utilisation efficiente des ressources naturelles et en minimisant l’empreinte écologique des projets, et ce, dans toutes ses facettes : de la conception à la construction jusqu’aux opérations.

Nos coordonnées
Lemay associés [architecture, design]
Jean Vachon,
Directeur marketing et communication
780, avenue Brewster, 4e étage, 
Montréal (QC) H4C 2K1  
T. 514-787-3322 

Nom officiel du projet : Le 780 Brewster
Localisation : 780, av. Brewster, Montréal (Québec)
Nom du client : Groupe Mach
Équipe de projet : Louis T. Lemay, architecte patron; André Cardinal, architecte associé principal - chargé de projet; Pierre E. Leclerc, architecte senior – concepteur; Sandra Neill, designer associée; Chantal Ladrie, designer concepteure; Marie-Élaine Globensky, designer graphique et signalisation
Entrepreneur général : Construction TEQ inc.
Ingénieurs : Bouthillette Parizeau & Associés (ingénierie électromécanique) et les Consultants Gemec inc. (ingénierie civil/structure)
Développement durable : Lyse M. Tremblay, architecte, PA LEED
Superficie du projet : 12 000 m²
Coût des travaux : 12 M$
Date de finalisation du projet : février 2007
Photographe : Claude-Simon Langlois

Pour plus d'information :
www.lemay.qc.ca

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Erected at the beginning of the XXth century, 780 Brewster is a five-storey multi-tenant industrial building with a total surface area of 12,000 m². This brick and timber building was transformed into an office building housing, among others, the City of Montréal’s Southwest Borough Hall as well as our firm’s offices.

Completed according to a “fast track” schedule, the structure meets the most rigorous sustainable development standards and is certified LEED Silver. The main features of this innovative green project are:

• • The reclamation of 75 % of an industrial heritage
• building’s structure (existing walls, floors et roofs);
• • Air conditioning and ventilation systems offering
• an energy efficiency rate that is 50 % greater than traditional new buildings;
• • Large windows that open, allowing occupants to
• benefit from natural light and ventilation;
• • The reuse of nearly 80 % of materials such as
• the metal plates and grillwork adorning the reception areas;
• • The use of new materials (adhesives, paints,
• carpeting, composites, plaster) and furnishings that contain recycled materials, are recyclable, non-toxic and emit no volatile organic compound;
• • Building located near a metro station and bus
• stops and equipped with a secured bicycle hangar and locker rooms, allowing users to take advantage of alternate means of transportation;
• • The recovery of recyclable and compostable
• materials;
• • Plumbing fixtures offering a 30 % reduction in
• water consumption;
• • Landscaping that does not require irrigation.

In addition to LEED NC-Silver certification, 780 Brewster garnered the following awards:

• • Énergia Award, Existing Building – Other
• Sectors (10,000 m² +) Category, Association québécoise pour la maîtrise de l’énergie | 2009
• • Intérieurs | Ferdie Award, Sustainable
• Development Category | 2009
• • Finalist, Award of Excellence in Architecture,
• Category: Recycling and Conversion,
• • Quebec Order of Architects | 2009
• • Finalist, Urban Development Institute of
• Quebec’s Real Estate Awards of Excellence | 2007

Description of Lemay associés
[architecture, design]

Our Vision
To be the leading Quebec firm, with international outreach, in the integrated design of the built environment through a distinctive creative approach which meets the strategic needs of our clients.

Our Mission
To design, in a stimulating and congenial working environment, life spaces which promote the client’s identity, improve the quality of life of users and enhance community impact by optimizing the use of resources and minimizing the ecological footprint.

Our Corporate Values
In order to apply our vision and mission, the values we strive to promote are:

• • Teamwork
• • Creativity
• • Respect for the environment
• • Excellence

Our History
Established in 1957 and boasting over 50 years of success, Lemay is one of the largest integrated design firms in the country, with offices in Montréal and Québec, as well as in Algeria and Costa Rica. Backed by its team of multidisciplinary designers, the firm offers a vast range of creative services in architecture, urban design, interior design and graphic design.

Lemay distinguishes itself from its competitors with distinctive, original and memorable projects of all scales and complexities. The fruit of collective knowledge supported by a half-century of experience, these projects are also the result of the firm’s unique creative approach. This driving force is animated by a constant search for excellence and a firm volition to innovate and question conventional practices, particularly those pertaining to the environment. A true partner to its clients, Lemay offers a memorable service experience founded on a synergy of expertise, teamwork and the talent of its multidisciplinary creators.

Lemay aims to create sustainable added value for its clients, their users and the community, while promoting the efficient use of natural resources and minimizing the ecological footprints of its projects in every facet, from the design and construction phases through to commissioning.

Our Coordinates
Lemay associés [architecture, design]
Jean Vachon,
Marketing and Communication Director
780, Brewster Avenue, 4e étage, 
Montréal (QC) H4C 2K1  
T. 514-787-3322 

Official Project Name: 780 Brewster
Location: 780, av. Brewster, Montréal (Québec)
Client Name: Groupe Mach
Project Team: Louis T. Lemay, Partner in Charge; André Cardinal, Architect, Senior Partner – Project Manager; Pierre E. Leclerc, Senior Architect, LEED AP; Sandra Neill, Associate Designer; Chantal Ladrie, Designer; Marie-Élaine Globensky, Graphic Design And Signage
General Contractor: Construction TEQ inc.
Engineers: Bouthillette Parizeau & Associés (electro-mechanical engineering) and les Consultants Gemec inc. (civil/structural engineering)
Sustainable Development: Lyse M. Tremblay, architect, LEED AP
Area: 12,000 m²
Construction Cost: $12M
Project Delivery Date: February 2007
Photographer: Claude-Simon Langlois

For more information:
www.lemay.qc.ca